Foucherans : Maison de 103 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Située à Foucherans, à proximité immédiate de Dole, cette maison de 2014 est proposée à la vente avec locataire en place.

Elle constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien récent, entretenu et générant immédiatement des revenus.

Informations financières

Prix de vente FAI : ** €

Loyer mensuel : 900 €

Revenus locatifs annuels : 10 800 €

Taxe foncière : 1 238 €

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères refacturée au locataire

Rentabilité

Rendement brut : 5,71 %

Rendement net hors fiscalité : 5,06 %

Un niveau de rentabilité cohérent pour une maison récente avec excellente performance énergétique.

Description du bien – 103 m² habitables

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie lumineuse avec accès au jardin

Cuisine fonctionnelle

Salle de bain

WC indépendant

Accès direct au garage

À l'étage :

3 chambres

Un second WC

Les atouts du bien

Terrain clos

Garage privatif

Construction 2014

DPE classé A

Bien entretenu

Locataire sérieux en place

Ce bien représente un placement patrimonial sécurisé dans un secteur recherché.

Pour obtenir les informations complémentaires (bail, charges, simulation de financement), contactez-moi.

Sébastien Bronsain
Conseiller immobilier à Dole et dans le Jura
Un accompagnement clair et personnalisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien BRONSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 878 592 Greffe de LONS LE SAUNIER) ** ** ** ** ** (réf. 602649 )