Maison 3 chambres de 115 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Étival

iad France - Laure Rochaix vous propose: Grand logement 115 M² avec annexes artisanales dans le Jura, région des lacs

Situé dans un village touristique du Jura, à proximité immédiate du lac d'Étival, et à seulement 10 km de Clairvaux-les-Lacs.
Maison mitoyenne.
Au rez-de-chaussée (annexes professionnelles) : env. 170 m²
2 Ateliers idéal pour artisan (menuiserie, mécanique, atelier d'art… )
1 Garage accessible pour véhicule ou stockage de chantier
2 Caves, utiles en tant que réserve ou espace de stockage

Surface habitation (1er étage) :env. 115 m² avec : Cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, un bureau pouvant servir d'espace professionnel ou polyvalent, un dégagement idéal comme buanderie ou espace de stockage une salle d'eau avec douche italienne, 3 chambres, 1 WC séparé,

2ᵉ étage : combles aménageables, env. 150 m²

* Fort potentiel d'extension résidentielle ou création de bureaux/atelier supplémentaire

Particularités & équipements

Chauffage fioul + production d'eau chaude électrique
Bâtiment construit sur copropriété, avec rénovation/restructuration possible pour usage mixte (habitation + activité)
Structure idéale pour un professionnel souhaitant travailler à domicile, tout en conservant un espace résidentiel de qualité

Opportunité idéale pour :
* Artisan (menuisier, ébéniste, ferronnier… )
* Profession libérale ou technique recherchant atelier + bureau
* Investisseur ou porteur de projet souhaitant un espace modulable à aménager

Atouts clés :
* Environnement touristique attractif, proche de la nature et des lacs du Jura
* Combinaison parfaite entre cadre de vie et espace professionnel intégré
* Bâtiment évolutif avec fort potentiel d'agrandissement

N'hésitez pas à me demander plus de détails ou un rendez vous pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Rochaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 492217898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.