Maison de 248 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Dole

Secteur Dole, dans une commune classée au patrimoine mondial de l'UNESCO), découvrez cette superbe maison en pierre alliant authenticité, modernité et prestations haut de gamme.

Son environnement calme, son terrain plat et clos, ainsi que sa proximité immédiate des commerces et écoles accessibles à pied en font un bien rare sur le secteur.

- Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la lumière omniprésente.

- La cuisine, entièrement meublée et équipée, mêle élégance et fonctionnalité : vaste plan de travail, grand placard de rangement type cellier, et accès direct à une terrasse idéale pour les repas d'été.

- La pièce de vie se compose d'un espace salon avec cheminée et insert à bois, ainsi qu'un grand espace salle à manger ouvert sur une seconde terrasse, parfaite pour recevoir famille et amis.

- Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale de plain-pied exceptionnelle : spacieuse, avec grand dressing, salle d'eau contemporaine (double vasque, douche italienne) et même un sauna privé.

À l'étage, les prestations continuent :
- Une salle de sport avec salle d'eau
- Une salle de cinéma conviviale pouvant être transformée en suite supplémentaire,
- Une seconde suite parentale au charme indéniable, alliant bois, pierres apparentes et salle d'eau privative,
- Deux autres chambres mansardées avec poutres apparentes,
- Une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle.

Les extérieurs ne sont pas en reste :
- Terrain plat et entièrement clos,
- Carport double et grand garage,
- Cave attenante pouvant servir d'abri sécurisé,
- Combles pour le stockage,

Et une dépendance rénovée d'environ 30 m², avec point d'eau et cave en sous-sol — idéale pour un atelier, un bureau indépendant ou une activité libérale.

Côté technique : pompe à chaleur récente, DPE en C, verrière d'atelier entre cuisine et salle à manger, matériaux et finitions de qualité.

Une maison familiale de caractère, lumineuse, spacieuse et prête à vivre, située à seulement 1h de Dijon, 35 min de Besançon. La gare TGV n'est qu'à 10 minutes en voiture puis à 2h30 de la gare de Paris-Gare de Lyon.

Pour tous renseignements, contactez Gwendolyn MALENFER au ** ** ** ** **.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendolyn MALENFER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 899157200