Maison 4 chambres de 89 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin - Dole

Nous vous proposons à la vente cette nouvelle maison indépendante construite sur une parcelle de 430 m² entièrement clos.
Située à Dole, à 300 mètres du centre-ville, dans un quartier calme et résidentiel où il fait bon vivre. L'ensemble des commerces de proximité sont accessibles à pied en cinq minutes. Les écoles, les zones commerciales sont, elles aussi, à proximité pour le confort de votre famille.

Agencée sur 3 niveaux dont 2 niveaux sont habitables, cette maison de 89 m² possède du potentiel pour développer le dernier étage ou aménager votre sous-sol en cas de besoin. À ce jour, idéal pour du stockage ou pour les passionnés de bricolage. À noter qu'un garage est aussi à votre disposition sur votre terrain pouvant accueillir un véhicule citadin.
Le rez-de-chaussée, surélevé et accessible par quelques marches, se compose d'un séjour de 17,20 m², d'une cuisine de 10 m², de deux chambres de 9,50 m² et 15,50 m² modulables au besoin, d'une salle de bain, d'un sanitaire indépendant.
Votre premier étage bénéficie de deux nouvelles chambres de 11 m² pouvant aisément s'agrandir par les combles. Il serait envisageable de réaliser un point d'eau avec sanitaire à l'étage.

Les huisseries sont en double vitrage PVC sur toute la partie habitable ainsi que les volets manuels. La partie toiture, charpente, zinguerie est saine et ne vous demandera aucun investissement complémentaire. Vous êtes reliés au tout-à-l'égout.

Pour les amoureux du rafraichissement et des petits travaux d'intérieur, ce bien n'attend que vous. Je vous laisse me contacter en direct au ** ** ** ** ** pour échanger sur ce bien et voir si nous organisons par la suite une visite.
Au vu de son emplacement, n'attendez plus pour me contacter.
Jean-Michel Rederstorff, Directeur ERA Dole Immobilier
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr