Dole : Maison de 190 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

A Champagney venez découvrir cette maison construite en 1947 et rénovée avec soin, cette maison spacieuse saura séduire par ses volumes généreux, son confort moderne et sa situation idéale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
_une entrée desservant un WC indépendant et une buanderie,
-une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche,
-une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de salle de jeux,
-deux chambres volumineuses,
-une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie conviviale et lumineuse.

À l'étage :
-deux chambres supplémentaires,
-une salle d'eau avec WC,
-des combles aménageables offrant un fort potentiel.

Au sous-sol :
-un garage de 46 m² pour stationner et bricoler,
-un débarras de 16 m²,
-une cave idéale pour conserver vos bouteilles,
-un four à pain authentique.

Le tout est implanté sur un terrain de 978 m² entièrement clos.

Prestations techniques :
-Pompe à chaleur air/eau,
-Poêle à bois,
-Huisseries PVC double vitrage,
-Reliée au tout-à-l'égout.

Localisation et commodités :
La maison est idéalement située à Champagney, un village proche des commodités essentielles : école, collège, commerces de proximité, médecin, services administratifs.

Côté déplacements :
-À seulement 20 minutes de Dole,
-35 minutes du centre de Dijon,
-Accès rapide aux axes routiers principaux.

Une maison alliant confort moderne, charme et proximité des services, parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement pratique et agréable.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 901 898 - Greffe de DIJON) Mathéo BEAUFAUCHET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.921791