Dole : Maison de 139 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

Nouvelle EXCLUSIVITÉ dans votre agence ERA Dole Immobilier.

Vous recherchez un bien proche de Dole, dans une commune avoisinante, calme, à la campagne, avec de beaux espaces extérieurs, je pense que nous avons la maison idéale à vous proposer avec un joli potentiel d'extension. Des travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir. Le terrain de 3260 m² serait divisible pour une éventuelle revente de parcelle.

Goux est une commune située proche de Villette-les-Dole et à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville historique de Dole, des zones commerciales, des collèges, lycées, centres médicaux...
Les accès autoroutiers à l'A36, à l'A39, à la gare TGV de Dole sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Il en sera de même pour rejoindre l'aéroport de Tavaux pour vos escapades au Portugal ou au Maroc, par exemple.

Cette maison construite en 1968 avec ses combles aménagés en 1976 profite d'une magnifique parcelle plate et arborée de 3260 m² (non clôturée).
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée indépendante avec des placards dans les couloirs, un salon/séjour de 34 m² avec sa cheminée ouverte, une cuisine de 11 m² avec accès direct sur votre jardin, une salle de bain, un sanitaire indépendant, 2 chambres de 12 et 13 m², un cellier avec sa chaufferie.
Vous retrouverez à l'étage qui est mansardé, un palier de plus de 15 m² ainsi que deux chambres de 14 et 15m².
Un garage non attenant situé à l'entrée de la propriété complète cette prestation.

Partie technique : Maison construite en bricks et isolée avec du polystyrène dans les murs et laine de verre dans les combles, Simple vitrage en bois, volets en bois, la toiture et la charpente sont en bon état et sans travaux à prévoir. Chaudière gaz en place de 2003 fonctionnant avec une cuve gaz située à l'entrée de la propriété, cheminée bois ouverte et fonctionnelle, tout-à-l'égout, fibre en place.
La taxe foncière est de 1300 € /an

Pour de plus amples informations, je vous laisse me contacter au ** ** ** ** **,
Jean-Michel Rederstorff, Directeur ERA Dole immobilier.
N° CPI 250 120 210-EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr