Maison 3 chambres de 103 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin - Dole

Vous recherchez sur la commune de Dole, une jolie maison rénovée en 2002 puis en 2010 à l'intérieur, avec un jardin clos d'environ 200 m2, avec son garage privatif, avec quelques petites dépendances et avec au minimum 3 chambres, je vous propose de nous rencontrer au plus vite afin d'échanger ensemble sur ce bien.
Située dans la quartier recherché du Boichot, dans une rue en impasse, vous ne souffrez d'aucune nuisance sonore. Vous êtes à 5 minutes à pied des premiers commerces, des écoles, des infrastructures sportives et médicales....
Construite sur une parcelle d'environ 400 m2, cette maison jumelée sur 1 côté est agencée sur 1 étage. Elle bénéficie de plus d'une très jolie et grande terrasse couverte de 30 m3.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée distincte avec placard et un emplacement buanderie /chaufferie, d'un salon/séjour de 16 m2, d'une chambre de 14.5 m2 avec une pièce pouvant être destinée pour votre dressing, 1 cuisine indépendante, de 10 m2, 1 salle de bain, 1 sanitaire indépendant.
A l'étage, vous retrouvez 2 grandes chambres de 15 m2 qui donnent pour chacune d'elles sur deux autres pièces en enfilades avec fenêtres qui peuvent être aménagées en chambres supplémentaires, en bureaux, en dressing...
Les possibilités sont nombreuses et la création d'une deuxième salle d'eau à l'étage avec un sanitaire est parfaitement envisageable et réalisable.
Au niveau technique, cette maison fonctionne avec une chaudière gaz changée en 2018, profite d'huisseries en double vitrages PVC. Compteur Linky en place, persiennes en bois, fosse septique.
La taxe foncière est de 1016 € /an
DPE en D 213 KWH / D 46 GES
Pour de plus amples renseignements, merci de me contacter rapidement au
** ** ** ** ** Jean-Michel Rederstorff, Directeur ERA Dole Immobilier
N° CPI 250 120 210
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr