Maison de 60 m² avec 1 chambre - Jardin - Garage - Dole

En Exclusivité dans votre agence ERA Dole Immobilier.

Nous vous poposons cette charmente petite maison de plain-pied idéalement située sur la commune de Dole et plus particulièrement dans le quartier recherché d'AZANS.
Edifiée sur une parcelle de 365 m² entièrement clôturée se bien se compose :
- d'une entrée avec sa petite véranda,
- d'une cuisine indépedante avec possibilité d'agrandissement,
- d'une salle d'eau,
- d'un sanitaire indépendant
- d'un salon
- d'un séjour (possiiblité de créer une deuxième chambre d'environ 9 m²)
- d'une grande chambre.
- d'un garage double à l'arrière de la maison
- d'une cave
- d'un grenier.

Au niveau technique, vous bénéficiez d'un double vitrage PVC de belle qualité, d'une isolation reprise en toiture et dans les murs il y a moins de cinq ans, de convecteurs électriques de dernières generations, vous êtes reliés au tout-à-l'égout.
Quelques travaux sont à prévoir tels que :
Reprendre une partie de l'étanchéité de la toiture au niveau du garage.
Assainir la cave par un système de ventilation a mettre en place.
Prévoir des travaux dans la chambre située au dessus de la cave (plancher, plintes, supprimer une porte, VMC en place mais non fonctionnelle...).
A cet effet un devis précis et complet est à notre disposition afin de pouvoir vous projeter rapidement et sans inquiétude.

Cette petit maison sur Dole affiché au prix d'un appartement n'attend plus que vous.

Ce bien vous interresse ? Je vous laisse me contacter au ** ** ** ** ** pour échanger ensemble et définir selon vos projets d'un rendez-vous pour une visite.
Jean-Michel Redertsorff, Dirceteur ERA Dole Immobilier.
N° CPI 250 120 210.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr