5 pièces de 108 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Dole

Nouveauté dans votre agence ERA Dole Immobilier.

Nous vous proposons à la vente cet appartement de type T5 situé au 5 ème et dernier étage dans une résidence sécurisée à 200 mètres du centre-ville de Dole
Cet appartement bénéficie de plus :
- d'un garage fermé en box,
- d'une cave,
- d'un grenier
- d''un balcon/terrasse avec une vue magnifique sur la collégiale

Agencé avec une entrée indépendante, un salon/séjour de 30m² avec accès terrasse, une cuisine indépendante, de trois grandes chambres dont une beneficie d'un espace buanderie avec lavabo dans laquelle vous pourriez prévoir une seconde salle d'eau, un sanitaire indépendant et une salle de bain.

Appartement vendu libre à compter du mois de juillet 2026.
Les charges comprennent l'entretien des communs, le nettoyage, les énergies des communs, le chauffage au gaz collectif en biomasse, l'eau chaude. Elles sont réajustées annuellement en fonction des consommations individuelles.
Dernier decompte des charges à 197 € /mois dont 15.50 € de fonds de travaux.
Coproprieté de 237 lots

Au niveau technique, l'appartement possède un double vitrage PVC, les volets sont manuels en bois, le chauffage est collectif au gaz en biomasse. Des boîtiers sont présents sur chacun de vos radiateurs.

Copropriété suivie par un syndic professionnel. Pas de travaux importants votés.

Pour de plus amples informations, merci de me contacter en direct au ** ** ** ** **,
Jean-Michel Rederstorff, directeur ERA Dole Immobilier.
N° CPI 250 120 210 - EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr