Dole : 5 pièces de 104 m² - Terrasse - Proche commerces - Box

Nouvelle opportunité proposée par ERA Dole Immobilier.

Vous rechercher un appartement de plain-pied avec de beaux volumes, une terrasse, un petit jardin entièrement clos, un grand garage, des dépendances aménageables et le tout à 5 minutes à pied du centre-ville de Dole, n'attendez plus et contacter moi en direct.

Cet appartement de type T4/T5 fait partie d'une petite corporéité composée de deux habitations. Syndic professionnel en place pour assurer la gestion.

Agencé avec un hall d'entrée spacieux avec placard, un salon/séjour avec son accès terrasse, trois chambres mesurant 10.5 m², 15 m² et 16.50 m², une grande cuisine indépendant elle aussi avec accès terrasse et garage, une salle d'eau, un sanitaire indépendant. Une pièce fermée complémentaire se trouve au fond du garage et il vous serait possible d'en créée une seconde à moindre coût pour répondre a vos divers projets.
Complètent ce bien, une terrasse carrelée, un jardin d'environ 280 m² engazonnée ave quelques arbres, un grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules,, une cave saine pour la conservation de votre vin....
A noter qu'il vous est aussi possible de garer un véhicule dans la cour commune devant votre porte de garage.
Appartement parfaitement accessible PMR.

Au niveau technique, vos fenêtres sont en double vitrage PVC récent exception d'une fenêtre, les volets sont en bois, vous êtes chauffés au gaz de ville avec une chaudière à condensation de moins de cinq ans, vous êtes reliés au tout à l'égout, l'électricité a été reprise dans son intégralité, la fibre optique est en place, la porte du garage est motorisée....

Taxe foncière : 1558 € /an
Charges de copropriété : 1105 € /an comprenant l'assurance de copropriété ainsi que le suivi du syndic.

Pour de plus amples informations, je vous laisse me contacter au ** ** ** ** **.
Jean-Michel Rederstorff, Directeur ERA Dole Immobilier. N° CPI 250 120 210-EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr