Appartement 4 pièces de 80 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Dole

Nouveauté dans votre agence ERA Dole Immobilier.
A SAISIR !!!

Vous recherchez un appartement avec deux ou trois chambres dans une résidence de qualité à proximité de la gare et du centre-ville de Dole, votre agence ERA Dole immobilier a le bien qui peut vous correspondre.

Cet appartement vendu libre est situé au 1 ?? étage avec ascenseur. Il est agencé actuellement avec : une entrée/couloir avec placard, deux chambres de 11,50 m², une cuisine indépendante, un salon, un séjour ouvert sur un balcon-terrasse, un sanitaire indépendant.
Complètent ce bien : une cave et une place de parking privative en exterieur.

Syndic professionnel en place,
Copropriété de 213 lots dont 71 lots d'habitations répartis sur trois bâtiments.
Les charges trimestrielles sont à 802 € et comprennent l'entretien des extérieurs, des communs, l'ascenseur, le chauffage collectif au gaz, l'eau froide et l'eau chaude, les fonds de travaux ?
Il ne reste donc plus qu'à votre charge vos consommations électriques personnelles.
Le montant des fonds de travaux ressort à 485,86 € en mai 2026.

Au niveau technique, vous bénéficiez d'un double vitrage en PVC, de volets roulants électriques et vous êtes chauffés au gaz de ville.
Les diagnostics de performance énergétique ressortent en "C" pour une parfaite maîtrise de vos consommations.

Pour de plus amples informations, je vous laisse me contacter en direct pour échanger sur ce bien et convenir d'un RDV.
Jean-Michel Rederstorff, directeur ERA Dole Immobilier ** ** ** ** **.
N° CPI 250 120 210- EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr