Appartement 3 pièces de 88 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces - Dole

Nouveauté dans votre agence ERA Dole Immobilier

Nous vous proposons à la vente un appartement de type T3 entièrement rénové et situé à 100 mètres du centre-ville et des commerces.
Les atouts de cet appartement sont nombreux, tels que :
- un accès direct à un jardin partagé accessible directement depuis votre cuisine
- un appartement rénové dans son intégralité avec de jolis volumes pour chacune des pièces.
- Appartement vendu clé en main.
- Possibilité de se garer gratuitement à quelques mètres de votre appartement.
- Appartement de plain-pied (juste 2, 3 marches pour y accéder).
- Petite copropriété gérée "en bon père de famille" composée de quatre logements.

Les atouts sont nombreux et le coup de coeur est garanti par la qualité de sa rénovation, son cachet, sa localisation ainsi que sa luminosité.

Agencée avec une entrée couloir, une belle cuisine de 16 m² avec son accès jardin, un salon/séjour ouvert de 21.5 m², deux belles chambres de 13 et 17 m², une buanderie, une salle de bain, un sanitaire indépendant.
Complètent ce bien deux caves très saines.

Techniquement à jour, vous profitez d'une chaudière gaz à condensation installée il y a environ 4 ans, d'un double vitrage PVC, de la fibre optique en place.
Taxe foncière : 1300 €/an
Copropriété de 13 lots dont 4 d'habitations.
Pas de charges de copropriété, exception faite de l'assurance.

Votre projet est d'acquérir un bel appartement de plain-pied à deux pas du centre-ville, sans travaux et avec un extérieur, je pense avoir le bien qui correspond à vos attentes.

Pour de plus amples informations, je vous laisse me contacter au ** ** ** ** **.
Jean-Michel Rederstorff, directeur ERA Dole Immobilier
N° CPI : 250 120 210
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr