Dole : 3 pièces de 62 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces

Venez découvrir cet appartement situé à quelques pas du centre-ville de Dole, de ses commerces et moyens de transports. Vous aurez également accès à tous les centres d'intérêts, culturels et de loisirs de cette jolie ville avec ses écoles, collèges et lycées, son espace Talagrand, sa médiathèque, son théâtre, son musée des Beaux-Arts et sa très belle Collégiale à moins de 10 minutes à pied. Les accès autoroutiers (A39 et A36) se situent à 10 minutes en voiture.

Au rez-de-chaussée de l'immeuble, vous aurez accès à un local vélo collectif et à une cave de 7,72 m² située au sous-sol. Au 1er étage, vous trouverez l'appartement de 62,48 m² composé d'un couloir donnant accès à la cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de 6,74 m², d'un salon/séjour très lumineux de 24,43 m², d'une salle de bain avec sanitaire entièrement carrelée de 4,71 m², d'une chambre de 11,87 m² avec son grand placard et une chambre d'environ 9 m². Pour compléter ce bien, un petit balcon orienté plein EST est accessible depuis le séjour et un grenier d'environ 9 m² vous attend au 5 ème étage, idéal pour du stockage complémentaire. Si vous possédez un véhicule, des places de stationnement gratuites se trouvent en bas de l'immeuble ou dans les rues adjacentes.

Le ravalement de l'immeuble a été effectué en 2023 et une toute nouvelle chaudière à gaz a été installée en septembre 2024. L'appartement est équipé de la fibre et côté huisserie, elles sont toutes en PVC double vitrage complétées par des volets roulants manuels. Il dispose de son ballon d'eau chaude. Les charges de copropriété de 215 € par mois comprennent : l'entretien des parties communes (femme de ménage le lundi), le chauffage, les poubelles ainsi que le fond de travaux. La taxe foncière est de 920 € et la facture d'eau et d'électricité est d'environ 70 € par mois.

Pour de plus amples renseignements, je vous laisse me contacter au ** ** ** ** **.
Cédric ALRIVIE -
Agent Commercial Indépendant en Immobilier -
RSAC : 930 602 339 - EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr