3 pièces de 61 m² - Proche commerces - Parking collectif - Dole

Situé à 5 minutes a pied de la gare et 10 minutes du centre-ville de Dole, cet appartement rénové en intégralité fin 2021 fait partie d'une petite copropriété de 4 logements.
Son quartier calme, sa rénovation complète au gout du jour, son orientation sur la cour et sur les jardins, sa dépendance sont des atouts indéniables qui vous permettront de vous projeter très rapidement dans votre nouveau logement ne nécessitant aucun travaux.
Agencé sur deux niveaux, vous retrouvez au rez-de-chaussée, une petite entrée sous une verrière rénovée, une cuisine neuve aménagée et équipée (frigo inclus), un salon/séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, 1 salle d'eau moderne avec vasque, douche à l'Italienne, espace pour votre machine à laver + sanitaire suspendu.
A l'étage, deux belles chambres avec vue sur les jardins sans aucun vis à vis. L'une d'entre elle est pourvue d'un espace de rangement et vous bénéficierez en plus d'une petite pièce de 3.39 m2 à aménager comme dressing par exemple.
Complètent ce bien un terrain privatif de 175 m2, un cabanon pour votre stockage ou pour garer des vélos ou des motos + une cave.

Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC exception de la porte d'entrée, chaudière gaz murale à condensation ?, tout à l'égout, aucun travaux à prévoir sur toute la partie toiture/charpente, électricité reprise en intégralité fin 2021, fibre en place, stationnement devant votre logement dans la cour coté jardin...

Pas de charges de copropriété. Pas de procédure en cours. Pas de travaux à prévoir.
Seule une assurance de copropriété globale est à prévoir.
Copropriété composée de 4 lots d'habitations et 12 lots en totalité.
Syndic bénévole en place
L'entretien des extérieurs est à la charge de chaque propriétaire ou locataire
Taxe foncière : 622 € /an.

Au vu des prestations et des avantages sur ce bien, je vous laisse me contacter rapidement au ** ** ** ** ** afin d'avancer ensemble dans votre projet d'achat.
Jean-Michel Rederstorff, Directeur ERA Dole Immobilier
N° CPI 250 120 210 - EI

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr