Dole : 2 pièces de 53 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Nous vous proposons à la vente ce nouvel appartement de 52,85 m² vendu loué, situé en plein coeur du centre-ville de Dole, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous êtes au 3 ème étage dans une magnifique copropriété parfaitement entretenue.

Vous bénéficiez d'un parking gratuit à 150 mètres du logement.

Agencé avec une pièce de vie de plus de 33,5 m² avec son espace cuisine ouvert, une salle de bain, un sanitaire indépendant et une belle chambre de 11,60 m².
Cet appartement avec un joli cachet a été rénové il y a quelques années avec beaucoup de soins.

Le système électrique a été repris dans son intégralité, votre système de chauffage au gaz est collectif, la fibre est en place et vous disposez d'un interphone.
La cuisine n'est pas équipée, exception faite des plaques électriques.
Loyer actuel : 400 €/ mois
Charges : 140 €/mois comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs, les charges communes diverses ?

Nombre de copropriétaires : 33 pour 45 lots dont 37 d'habitations.
Reste à la charge de votre locataire ses consommations en electrcicité
Copropriété gérée par un syndic professionnel sur Dole.
Aucun travaux votés en assemblée generale.
Taxe foncière : 971 €/an.
Bail en cours de 3 ans signé le 27/10/2025.

Pour de plus amples informations, je vous laisse me contacter en direct au
** ** ** ** **. Jean-Michel REDERSTORFF, directeur ERA Dole immobilier.
N° CPI 250 120 210.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr