Coteaux du Lizon : Maison de 272 m² avec 4 chambres - Séjour de 90 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Anthony Frichet vous propose: Bien d'exception (39170), 4 à 5 chambres, avec grande terrasse bois, piscine, et garage.
Idéale résidence secondaire, gîte haut de gamme ou résidence principale pour famille nombreuse.

Parée de matériaux de qualité, cette charmante maison de plus de 270m2, n'attend que vous !
Construite en 1995, elle offre un cadre de vie idyllique alliant confort et raffinement.
Chaque détail a été pensé avec goût et passion du métier.
Son agencement et ses volumes vous donneront une impression d'être coupé du monde, tout en profitant de ses extérieurs de plus de 200m2 de terrasse et une piscine chauffée, sans aucun vis à vis.

De plain pied, une pièce de vie de près de 90m2, avec bureau, salon, salle à manger et cuisine ouverte avec accès directe à la terrasse et son point d'eau.
L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux et d'une salle à manger conviviale, offrant des lieux de partage et de convivialité.
Une première suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative, avec accès direct à la terrasse par une baie vitrée sécurisée.
Une salle de bain spacieuse avec une douche de plus de 4,5m2, toilettes séparée.
Une pièce actuellement utilisée en bureau avec accès direct à la terrasse, pourra devenir une deuxième chambre de plain pied.
Côté pratique, buanderie, cellier et chaufferie séparée pour conserver ordre et préserver l'espace de vie.

A l'étage, un grand palier de plus de 42m2, faisant office de salle de sport, dessert 3 chambres dont une 2ème suite parentale avec baignoire, point d'eau et toilette privatifs.
Chaque chambre offre rangements et placards muraux.
Une pièce type grenier complètera la partie stockage.

Elégance, charme, espace et discrétion sont les maîtres mots de cette belle bâtisse.
Chaque pièce a été aménagée avec soin pour créer un cocon chaleureux, propice à la détente et au bien-être.

La demeure bénéficie de nombreux atouts, tels qu'un garage pour abriter 2 véhicules en toute sécurité, ainsi que 4 places de parking couvertes pour accueillir vos invités en toute tranquillité. L'ensemble de la maison est en parfait état, vous permettant de vous installer sans aucun travaux à prévoir.

Côté équipements, cette demeure dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, pour vos journées en télétravail ou satisfaire les plus jeunes.
Chauffage au sol et note énergétique excellente pour un environnement sain et agréable, le tout sécurisé par des volets électriques métalliques.

Les Coteaux du Lizon offrent un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Vous pourrez profiter de la nature environnante, tout en étant à proche des commerces, des écoles et des transports.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure d'exception aux Coteaux du Lizon. Un véritable bijou immobilier, rare sur le secteur, qui n'attend que vous !

Coteaux du Lizon, au coeur du parce naturel du Haut Jura, de ses lacs et de ses cascades,
1h30 de Lyon et Genève, de leurs aéroports internationaux et gares TGV,
30mn de l'autoroute, et de la Plastic vallée d'Oyonnax,
45mn de la frontière Suisse, de ses pistes de ski et de ses lacs.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Frichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons le saunier sous le numéro 504241811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.