Appartement 2 pièces de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne - Bois-d'Amont

iad France - Claire Delerue vous propose: À VENDRE – Charmant T2 de 24 m² entièrement rénové à deux pas de la frontière suisse !

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces, idéalement situé près de la frontière suisse, dans un environnement calme et verdoyant.
D'une surface habitable de 24 m², il se situe au 1er étage sur 2 d'une résidence bien entretenue datant de 1985.
Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

DESCRIPTION DU BIEN :

- Entrée avec espace de rangement,
- Une chambre,
- Salle d'eau rénovée avec paroi de douche neuve,
- WC séparé également rénové,
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, four/micro-ondes, frigo + congélateur),
- Balcon d'environ 4 m² exposé plein sud.

LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT :

- Appartement entièrement rénové, prêt à emménager,
- Très bonne performance énergétique,
- Double vitrage PVC neuf + façades Sud et Nord isolées,
- Radiateurs programmables neufs avec détecteurs,
- Cuisine équipée moderne et récente,
- Salle d'eau intégralement refaite,
- Balcon plein Sud avec vue imprenable sur les montagnes !

Fibre installée,
Casier à ski juste à côté de l'appartement,
Nombreuses places de parking à disposition dans la copropriété.

LOCALISATION IDÉALE :

- À 5 min de la frontière suisse (Le Brassus),
- À 12 min de la frontière suisse (La Cure),
- À 10 min des Rousses.

Proche des pistes de ski de fond, des sentiers de randonnée.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif transfrontalier, ce bien vous offre confort et tranquillité toute l'année.

N'attendez plus !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Visite virtuelle disponible sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delerue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.