Maison de 113 m² avec 2 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bletterans

À Saillenard, dans un village dynamique et recherché, découvrez cette charmante maison mitoyenne rénovée avec beaucoup de goût d'environ 113 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 500 m² au calme et sans vis-à-vis.

Son principal atout : une vie majoritairement de plain-pied avec au rez-de-chaussée une cuisine équipée récente, un séjour lumineux avec accès extérieur, un salon cosy avec cheminée et poêle à bois, une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un vaste espace de plus de 30 m² offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou suite parentale.

Vous serez séduits par le cachet de l'ancien préservé : pierres apparentes, poutres en chêne, parquet massif et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et authentique.

À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Une dépendance indépendante de 45 m² avec électricité + dalle béton complète l'ensemble. Atelier, stockage, garage ou futur projet d'aménagement : les possibilités sont nombreuses.

Les + :
Maison rénovée, sans travaux
Vie de plain-pied
Dépendance de 45 m²
Terrain clos et arboré
Portail automatique en aluminium
Stationnement extérieur
Tout-à-l'égout conforme
Faible taxe foncière

À proximité des écoles, commerces et services, avec un accès rapide à l'autoroute A39 située à seulement 4 km.

Bien que le DPE puisse surprendre, les consommations réelles des propriétaires actuels sont raisonnables :
environ 5 stères de bois et près de 1 000 € d'électricité par an.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire au calme.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison et y déposer vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.955310