Beaufort : Maison 3 chambres de 170 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À Beaufort-Orbagna (39190) – Jolie ferme bressane d'environ 170 m² avec grand terrain plat, dépendances et potentiel d'aménagement. Mitoyenneté non gênante avec une dépendance.

Située dans un environnement calme, en retrait de la route et accessible par un petit chemin, cette maison offre un cadre de vie paisible avec une magnifique vue dégagée sur le Revermont !

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon et séjour lumineux d'environ 47 m² avec une grande baie vitrée. Le séjour donne également sur une terrasse aménagée de 20m² côté est, côté jardin, avec la vue dégagée. Le chauffage principal est assuré par une cuisinière à bois récente performante. Il y a également une salle de bain avec douche et un WC séparé.
La partie nuit à l'étage comprend 3 chambres avec parquet flottant et une salle d'eau refaite récemment.
Au niveau des prestations, la maison est équipée de volets roulants électriques, est raccordée à la fibre et dispose d'un assainissement individuel conforme.

Implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 800 m², vous profitez d'un cadre de vie privilégié avec :
- un grand espace plat propice aux projets de jardin, de détente ou de vie au grand air
- un plan d'eau
- un puits
- un verger (prunier, cerisier, noyer...)

Côté dépendances :
- un garage d'environ 71 m² avec une grande hauteur sous plafond, incluant une cave et une remise, ainsi que des combles aménageables à l'étage
- une annexe attenante avec toiture neuve dont l'intérieur d'environ 37m² est à rénover avec deux pièces et une arrivée d'eau, offrant un potentiel intéressant pour un logement indépendant, un atelier ou un espace complémentaire

Quelques travaux de finitions sont à prévoir (peinture des murs des chambres de l'étage, installation baignoire à l'étage, finalisation raccord VMC fonctionnelle).

Une propriété qui séduira celles et ceux en quête de tranquillité, d'espace et de possibilités d'évolution.

Environnement : Beaufort-Orbagna est une charmante commune du Revermont, bénéficiant d'un cadre de vie recherché entre nature et accessibilité. Vous profiterez d'un environnement paisible, tout en restant à proximité de Lons-le-Saunier et de ses commodités (commerces, gare, écoles, services), avec un accès facile aux axes principaux.
A 20' de LONS LE SAUNIER et de LOUHANS, 1H30 de LYON et 1H40 de GENEVE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 333 714 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Célia JUNON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.948427