Maison de 101 m² avec 2 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Baume-les-Messieurs

Au cœur de l'un des plus beaux villages de France, découvrez cette authentique maison en pierre alliant cachet, volumes et fort potentiel d'aménagement, dans un environnement naturel exceptionnel.

Baume-les-Messieurs – un site d'exception

Classé parmi les Plus Beaux Villages de France, ce joyau du Jura est niché dans un cirque naturel spectaculaire. Vous profitez ici d'un cadre de vie rare, entre nature préservée, patrimoine et sérénité.

Le village propose :

une abbaye impériale remarquable,
des commerces de proximité et services essentiels,
restaurants et activités touristiques,
de nombreux sentiers de randonnée, grottes, cascades et paysages uniques,
à seulement quelques minutes de Lons-le-Saunier.

La maison

Surface habitable actuelle : 101 m²
Surface exploitable totale (avec annexes et combles) : jusqu'à environ 262 m²
Terrain : 545 m² avec accès à la rivière en contrebas

Rez-de-chaussée

Salon / bureau de 29 m² avec sol en tomette
Chambre de 16 m²
Salle d'eau avec WC (5,34 m²)
Menuiseries bois double vitrage

Rez-de-jardin

Cuisine / séjour de 25 m² avec poêle à bois
Coin buanderie
WC indépendant

1er étage

Chambre de 21 m² avec parquet
Salle de bain de 6 m²

Annexes et fort potentiel

Deux caves : 22 m² et 30 m²
Atelier avec local technique (pompe à chaleur air/eau – 2015) : 24 m²
Combles aménageables : 28 m² avec chien-assis

Surface attenante de 38 m² à rénover :
un véritable atout offrant de multiples possibilités selon votre projet :

création d'un logement indépendant,
activité de location courte durée type BNB,
bureau professionnel,
commerce.

Cette configuration en fait également une opportunité idéale pour un investisseur, avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité.

Informations techniques

Charpente en bon état
Assainissement conforme (tout-à-l'égout)
Menuiseries bois double vitrage
Chauffage : poêle à bois + pompe à chaleur air/eau (2015)

Les atouts

Maison en pierre pleine de charme
Fort potentiel d'agrandissement et de transformation
Environnement naturel exceptionnel avec rivière
Volumes annexes rares sur le secteur
Village touristique très recherché

Une propriété idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement (location, BNB, activité professionnelle) dans un cadre unique du Jura. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947402

Etat général : État Toiture : Refaite à neuf