Maison 2 chambres de 88 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Barésia-sur-l'Ain

iad France - Laure Rochaix vous propose: Maison de plain-pied de 89 m² au cOEur du Jura – Pays des Lacs

Découvrez cette maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un confort optimal.

D'une superficie de 89 m², cette maison de plain-pied présente une disposition bien pensée et des finitions soignées :
- Entrée accueillante avec armoire dressing
- Deux chambres équipées d'armoires dressing
- Salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvert sur une cuisine intégrée haut de gamme
- Salle de douche refaite en 2023, moderne et équipée d'une douche italienne
- Buanderie, cellier, cave et placards pour un rangement optimal
- WC suspendu pour une touche contemporaine
- **Grenier aménageable de 20 m² offrant des possibilités d'extension
- **Garage fermé avec porte séquentielle électrique et porte de service

L'ensemble est en excellent état, avec des équipements pensés pour le confort :
- Fenêtres double vitrage PVC oscillobattantes avec moustiquaires
- Volets roulants électriques et chauffage avec convecteurs réfractaires électriques
- Centrale d'aspiration, adoucisseur d'eau et vide sanitaire
- Production d'eau chaude électrique avec ballon de 300 litres

À l'extérieur, un terrain arboré et clos de 1 135 m², une terrasse conviviale avec barbecue et des arbres fruitiers permettent de profiter pleinement des beaux jours.

De plus, une mise en peinture des murs devra être envisagée, offrant ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser l'intérieur selon leurs goûts et envies.

Située au cOEur du Jura - Pays des Lacs, cette propriété se trouve :
- À 3 km du Lac de Vouglans (40 km dédiés à la pêche, la voile et la plaisance)
- À 7 km du Lac de Clairvaux-les-Lacs, idéal pour la randonnée et les balades

Un bien rare, soigneusement entretenu, dans un environnement préservé, offrant confort et qualité de vie. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Rochaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 492217898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.