Maison de 175 m² avec 5 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Arbois

Découvrez cette villa rare, d'environ 175 m², nichée dans un écrin de verdure au cœur du village prisé de Mesnay, à quelques minutes d'Arbois. Conçue par un architecte dans les années 1960-70, elle allie élégance, volumes généreux et authenticité, offrant un cadre de vie unique au milieu des vignobles jurassiens.

Caractéristiques principales:

- Cinq chambres spacieuses et deux salles de bains, parfaites pour accueillir une famille
- Séjour lumineux avec bibliothèque sur-mesure et cheminée à foyer ouvert, pour des moments chaleureux
- Cuisine contemporaine ouverte sur l'extérieur, idéale pour partager convivialité et lumière
- Terrasses exposées Est et Sud, jardin paysager de 1 200 m² arboré de belles essences, pour profiter pleinement des beaux jours

Confort et potentiel:

- Sous-sol complet avec garage pour 2 voitures, cave, chaufferie et buanderie
- Chauffage au gaz de ville
- Opportunité de valorisation énergétique

Style de vie et emplacement:

- Village calme et prisé avec commodités locales (école, boulangerie, épicerie)
- Idéal pour les amateurs de vin, randonneurs, cyclistes et amoureux de la nature
- Accès facile à Genève, Lausanne, Bâle et aux Alpes françaises, ligne TGV à 10 minutes en voiture
- Parfait comme résidence principale, maison de vacances ou investissement œnotouristique

Alliant charme, volumes généreux et potentiel, cette villa exceptionnelle offre une occasion rare de vivre au cœur du Jura viticole dans un cadre alliant confort, style et authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.915096