Vourey : Maison 4 chambres de 185 m² - Proche commerces - Vue montagne - Jardin

Entre Vourey et Charnècles, au cœur d'un environnement naturel privilégié, cette authentique propriété en pisé vous offre ce que peu de biens proposent aujourd'hui : du caractère, de l'espace, et une vue sur le Massif du Vercors qui ne lasse jamais.

Ici, pas de maison standardisée. On sent l'histoire dans les murs en pisé, la chaleur d'un vrai salon avec cheminée, l'atmosphère d'une entrée et son espace détente avec poêle à bois. La salle à manger, la cuisine avec cellier/buanderie et un cabinet de toilettes complètent ce rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille.

À l'étage, deux chambres (dont une avec sa propre terrasse) et une salle d'eau composent une partie de l'espace nuit. La suite parentale, en duplex avec balcon, salle de bain/douche et dressing, offre un vrai cocon indépendant.

Un espace bien-être comme on en voit rarement. Un bâtiment annexe d'environ 115 m² entièrement dédié à la détente complète cette propriété : sauna/hammam, cave à vin, salle de sport, salle d'eau avec WC et piscine intérieure chauffée, utilisable toute l'année, quelle que soit la saison. À l'étage de cette annexe, avec accès indépendant, une chambre avec salle d'eau et WC permet d'accueillir famille, amis, ou d'envisager une activité complémentaire (chambre d'hôtes, bureau, atelier...).

Un terrain rare de 8 600 m² Non constructible, en partie boisé, il séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité pour accueillir vos animaux. Deux boxes existants permettent déjà d'accueillir des chevaux. Plusieurs terrasses couvertes invitent à profiter du calme environnant, été comme hiver.

Une propriété à fort potentiel, à valoriser. Cette maison a besoin d'un vrai projet de rénovation, notamment sur la toiture, l'isolation et l'électricité, pour révéler pleinement son potentiel. C'est précisément ce qui en fait une opportunité : à la différence d'un bien déjà entièrement rénové (et payé comme tel), vous achetez ici un cadre exceptionnel, volumes, cachet, terrain, dépendance bien-être, que vous pourrez remettre améliorer à la hauteur de ses atouts.

Le DPE actuel (classe G) reflète des travaux à prévoir mais pas les consommations réelles : c'est un point que nous abordons en toute transparence avec vous, avec les pistes de rénovation envisageables, pour que vous puissiez construire votre projet avec des chiffres clairs plutôt que des incertitudes.

Un bien rare sur le secteur du Pays Voironnais, pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie de caractère, au calme, avec de grands espaces, une vraie dépendance bien-être, et l'envie de façonner une propriété à leur image.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra Tondeur, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House Immo
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Les honoraires sont à la charge des vendeursCe bien vous est présenté par Sandra Tondeur - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 800061947.