Maison de 103 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Vourey

iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose: MAISON PISCINE POOL HOUSE JARDIN TERRASSE GARAGE ABRI VOITURE

En exclusivité, charmante maison individuelle d'une superficie de 103 m² sur son terrain clos de 795 m².
Elle dispose d'un bel espace piscine et son pool house (cuisine d'été avec plaque de cuisson, réfrigérateur, douche et toilettes extérieures), une grande terrasse abritée et son jardin ainsi qu'une cour avec de nombreuses possibilités pour garer les véhicules.

Située au coeur d'un secteur paisible et résidentiel, cette belle maison possède également un garage (accessible depuis la maison).

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour et son accès vers la terrasse, une salle d'eau (en cours de rafraîchissement, photos à venir), et des toilettes.
A l'étage, nous retrouvons un coin nuit et ses 3 belles chambres, ainsi que des toilettes.

Côté extérieur, cette maison au charme garanti dispose d'une belle terrasse abritée avec jardin. Un espace piscine clôturé et son pool house.
Ainsi qu'une cour avec abri voiture de 70 m².

Un véritable havre de paix au coeur d'une petite commune à taille humaine.

Construite dans les années 80, cette maison au fort potentiel dispose d'espaces intéressants mais nécessite des travaux de rafraichissement.
DPE D.
Diagnostic électrique : aux normes / aucune anomalie

Prestations :
Double vitrage d'origine
Climatisation réversible dans le salon
VMC changée en 2025
Chauffe-eau changé en 2025
Isolation sous toiture
Porte d'entrée neuve (2025)
Portail électrique

Côté piscine :
Construction en 2007 / Liner changé en 2023
Rideau électrique avec clôture
Cuisine d'été avec plaque de cuisson, réfrigérateur, douche et toilettes

Système de chauffage :
Électrique (certains radiateurs sont très récents)
Cheminée (ramonage effectué en fin d'année)

Reliée au tout à l'égout
Fibre

Maison médicale à 10 minutes à pied (médecins, infirmiers, ostéopathes, etc.)
A moins de 10 minutes à pied de la boulangerie, coiffeur, commodités
A moins de 15 minutes à pied de l'arrêt de bus
A moins de 10 minutes de l'accès autoroute
GARE de Tullins à 5 minutes en voiture

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bruno-Cannavo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.