Appartement 4 pièces de 109 m² - Séjour de 42 m² - Balcon - Proche commerces - Voreppe

Situé au rez-de-chaussée en majeure partie surplombant d'un immeuble de 1979, entièrement rénové en 2018, cet appartement associe charme, modernité et prestations de qualité.
Les atouts de ce bien :
• Grande pièce de vie de plus de 42 m² avec parquet effet béton ciré, ouverte sur un balcon orienté sud avec vue sur le Vercors.
• Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.
• 3 chambres dont deux spacieuses d'environ 13 et 14m2.
• Salle d'eau contemporaine et WC séparés avec point d'eau.
• Buanderie, cellier et grands placards pour un rangement optimal.
Confort & équipements modernes :
• Climatisation réversible.
• Chauffage individuel électrique basse température au sol + isolation renforcée.
• Fenêtres PVC double vitrage, oscillo-battantes pour certaines.
• Câblage RJ45, éclairages réglables, détecteurs intégrés.
Emplacement agréable :
• À deux pas d'un centre commercial, de services paramédicaux et de l'école.
• Secteur calme, promenades facilement accessibles en plaine comme en montagne.
En complément :
• Cave et garage à vélos commun.
• Possibilité d'acquérir un garage sécurisé de 15 m² en supplément.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Cette annonce référence 305639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE DUGRE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88884910600016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 180,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1395.00 € et 1887.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr