Voissant : Maison de 91 m² avec 5 chambres - Séjour de 22 m² - Jardin - Garage

Maison avec grange réhabilitable – Fort potentiel – Voissant. Situé sur la commune de Voissant, dans un charmant hameau au calme absolu et entouré de nature, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de rénovation.

La maison principale, d'environ 90 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez actuellement cinq chambres, dont une seule dépasse 9 m². Une redistribution complète de cet espace est à envisager afin de créer trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.
Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble.

Des travaux importants sont à prévoir : remise aux normes de l'installation électrique, isolation de la toiture, remplacement des menuiseries, changement du système de chauffage (actuellement au fioul), installation d'une VMC, ainsi que la réfection de l'assainissement individuel. Un désamiantage de la toiture est également à anticiper.

Le véritable atout de ce bien réside dans sa grange en pisé d'environ 100 m² au sol, située à proximité immédiate de la maison, en zone urbanisable. Une demande de certificat d'urbanisme est en cours afin d'étudier la possibilité de création d'une seconde habitation.

L'ensemble est implanté sur plusieurs parcelles totalisant 2 095 m², situées en face de la maison :

* une parcelle aménagée en grand parking (plus de 6 stationnements),
* une parcelle de terrain de loisir, en longueur et en pente.

Une terrasse relie harmonieusement la maison et la grange, créant un espace extérieur agréable.

Vente de l'ensemble immobilier uniquement.

Un bien idéal pour un projet familial, un investissement ou une création de deux logements, dans un environnement paisible.