Voiron : Maison 5 chambres de 272 m² - Séjour de 67 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Coup de coeur en exclusivité dans votre agence MV IMMOBILIER à VOIRON:
VOIRON, écoles et commerces à moins de 10 minutes à pied, sur les hauteurs profitant d'une magnifique vue et d'un cadre résidentiel, maison de 272 m2 avec garage et appentis sur une parcelle arboré de 1555 m2 exposé SUD-OUEST.
Bâtisse de 1853 entièrement rénovée (toiture en 2007, 2015 suite parentale...) avec goût tout en ayant conservé son cachet, un coup de coeur vous attend tant pour l'intérieur que son agréable extérieur et sa vue.
L'habitation se compose au RDC de 2 halls d'entrées (permettant un accès indépendant entre le rdc et l'étage), d'une chambre de 18 m2, d'une SDE à rénover de 5,85 m2 avec WC et d'un cellier.
A l'étage nous trouvons une pièce de vie de 67 m2 ouverte sur une cuisine équipée avec cellier, un WC avec lave-mains et un espace bureau / TV de 7,60 m2.
Le dernier niveau offre un salon / salle de jeux de 35 m2 profitant d'une belle hauteur sous plafond et desservant 3 chambres, un dressing, une SDB, une SDE, un WC et une spacieuse suite parentale avec un grand dressing, une SDE, un WC et une terrasse à l'abri des regards.
Terrain clos et arboré de 1555 m2, aménagé d'un parking avec appentis et garage, d'un agréable jardin arboré et de deux terrasses (accessibles par l'espace de vie et par la suite parentale).
Très agréable, sans vis-à-vis et profitant d'une jolie vue dégagée.
Menuiseries en bois double vitrage. Volets manuels bois.
Système de chauffage électrique et bois: Poêle à granulés situé dans le séjour et poêle à bois dans l'entrée du rdc. Assainissement autonome.
Panneaux solaires installés pour une revente annuelle moyen de 1300 EUR.
Système de vidéo surveillance.
549 000 EUR - Honoraires charge vendeur.
CLASSE ENERGIE D - Estimation des coûts annuels : entre 4630 EUR et 6320EUR par an -
CONSO REELLE: 2500 EUR / an en moyenne (à cela vous pouvez déduire la revente des panneaux solaires).
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A visiter avec Delphine au o6 86 o6 9o 62 Agent commercial indépendant immatriculée 832129610 au RSAC de Grenoble.
Cette annonce vous est proposée par ALBIN Delphine - EI - NoRSAC: 83272961000010, Enregistré à de Grenoble