4 pièces de 155 m² - Séjour de 51 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Voiron

A découvrir dans votre agence MV IMMOBILIER :
VOIRON, en hypercentre: Place de la République, T4 de 155 m² avec cave de 9 m² et jardin privatif de 90 m².
Situé au 2° étage d'un immeuble sécurisé.
Vous serez séduits dès la première minute par le cachet de cet appartement et son jardin, un havre de paix au coeur de la ville.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un spacieux salon de 50,58 m² avec deux cheminées décoratives, d'une cuisine équipée (four, hotte, plaque induction) de 14,90 m² avec cellier et d'une salle à manger de 14,73 m² avec placard d'angle.
Un couloir dessert 2 chambres avec placard de 18,72 m² et 14,97 m², un bureau de 9,43 m² (pouvant faire office de chambre d'appoint), une SDB (douche et baignoire) avec double vasque, un WC avec lave-mains et une buanderie avec placard.

Nous avons également une cave privative de 9 m² et un jardin non attenant à l'appartement d'une superficie de 90 m² arboré et profitant d'une source (branchée sur la fontaine de la ville).

Menuiseries en PVC double vitrage (2014) et oscillo-battantes.
Volets manuels bois et un store persienne manuel.
Système de chauffage individuel au gaz de ville, chaudière CHAPPE de 2014.
Assainissement collectif.
Interphone.

** € - honoraires charge vendeur.

CLASSE ENERGIE D
Estimation des coûts annuels : entre 2350 € et 3240 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 9 lots dont 3 d'habitations - charges de copropriété: € / mois - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

A visiter avec Marie au ** ** ** ** **.