4 pièces de 102 m² - Séjour de 37 m² - Balcon - Duplex - Voiron

A découvrir dans votre agence MV IMMOBILIER :
VOIRON, T4 (transformé en T3) en duplex de 74,14 m² en loi carrez (102,54 m²) avec balcon de 10,25 m² et cave.
Situé au 4° et dernier étage avec ascenseur sur demi niveau et vue sur la grande sure.

L'appartement se compose sur le 1° niveau d'un hall d'entrée avec placard de 4,19 m², d'une pièce de vie de 36,56 m² ouverte sur une cuisine équipée Schmidt avec accès au balcon, d'une chambre avec placard ainsi qu'une SDE /WC.
L'étage offre une mezzanine de 33,78 m² au sol qui peut être séparée en deux par une cloison afin de créer 2 chambres ; un dressing de 6 m² au sol, une SDB et un WC séparé.

Au calme ! Tout en étant dans l'hyper-centre ville, proche gare et toutes commodités, profitant d'une magnifique vue sur les montagnes.

Menuiseries en PVC double vitrage, fenêtres de toit en bois.
Volets roulants automatiques.
Système de chauffage individuel au gaz de ville par radiateurs (chaudière Saunier Duval) et climatisation réversible dans la pièce principale ainsi que dans la mezzanine installée en 2023.
Interphone, fibre dans l'immeuble.
Assainissement collectif.

** € - honoraires charge vendeur.

CLASSE ENERGIE D
Estimation des coûts annuels : entre 1480 € et 2070 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 19 lots dont 8 d'habitations- charges de copropriété: 130 € / mois - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

A visiter avec votre agent commercial indépendant Delphine au o6 86 o6 9o 62
Agent commercial indépendant immatriculé 832129610 au RSAC de Grenoble.