Appartement 3 pièces de 97 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Voiron

Appartement À Vendre. Sur la commune de VOIRON, dans le secteur verdoyant des Gorges, à moins de 5 minutes du centre-ville, des écoles, commerces, de la gare et de toutes commodités, et à seulement 10 minutes de l'autoroute A48, venez découvrir cette nouveauté dans un véritable havre de paix idéal pour concilier sérénité quotidienne et facilité de déplacement.

Cet appartement d'une surface de 97m2 au sol, entièrement réhabilité en 2021 avec goût, se situe au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bénévole de seulement 3 logements.
L'ensemble de l'aménagement a été pensé pour offrir confort, modernité et luminosité, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine.
Vous apprécierez également les faibles charges de copropriété : seulement 400 € par an, ainsi que la cour sécurisée avec portail électrique, offrant deux places de stationnement privatives.

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, un hall avec rangements intégrés donne le ton : fonctionnalité et optimisation.
Un escalier vous mène ensuite à une vaste pièce de vie, véritable coup de cœur de l'appartement, où la lumière naturelle est omniprésente grâce aux nombreuses ouvertures.
Vous y découvrirez une cuisine d'exception, réalisée sur mesure, avec de généreux plans de travail, une cave à vin intégrée et un équipement complet.
Un espace pensé dans les moindres détails pour allier esthétisme et praticité au quotidien.
Dans le prolongement de la cuisine, une superbe baie vitrée de 3,50 m équipée de brise-soleil orientables (BSO) permet un accès direct à une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Un véritable atout qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, dans une atmosphère verdoyante !
Côté pratique, une buanderie aménagée vient compléter les équipements du quotidien.
L'espace nuit se compose d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC séparé, ainsi que de deux chambres avec rangements.
L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage bicolore avec volets roulants électriques, assurant confort thermique et phonique au quotidien.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible, pour un confort optimal en toutes saisons.
Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni au sein de la copropriété : vous n'aurez qu'à poser vos valises.
DPE : C
Un véritable coup de cœur, qui séduira par son charme, sa luminosité et son cadre paisible. Rare sur le secteur, ce bien mérite toute votre attention… Ne le laissez pas passer, une visite s'impose !