Voiron : Appartement 3 pièces de 73 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Idéal primo-accédant ou investisseur.

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble de 4 logements sans ascenseur, cet appartement T3 rénové de 73 m² offre un cadre de vie calme, lumineux et fonctionnel, à moins de 5 minutes à pied de la gare de Voiron, des commerces et des écoles.

Les atouts de l'appartement :
- Pièce de vie traversante Est/Ouest de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée
- Deux chambres de 13 m² et 14 m²
- Petit extérieur exposé Ouest (environ 5 m²), type coursive, permettant de mettre une petite table ou des plantes
- Appartement seul sur le palier → calme et intimité
- Dernier étage, appartement lumineux
- Bien atypique avec du cachet
- Deux galetas (environ 15 m² utiles)
- Deux caves
- Petit abri de stockage

Appartement rénové – aucun travaux à prévoir :
- Isolation thermique performante
- DPE : C
- Double vitrage
- Radiateurs à inertie programmables
- Électricité conforme
- Fibre installée

Taxe foncière : 877 €
Charges copropriété : environ 50 €/mois
Stationnement résident à proximité (~10 €/mois)

Appartement idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me contacter par téléphone. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 736 744 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940056