2 pièces de 73 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Voiron

Situé en plein centre-ville de Voiron, au 13 rue Porte de la Buisse, ce T2 de 74 m² offre des volumes exceptionnels et un véritable potentiel de rénovation.

📏 Des surfaces généreuses

Ce bien se distingue par des pièces spacieuses, très rares pour un T2 :

Séjour : 21 m² — idéal pour créer un espace de vie lumineux et convivial

Chambre : 20 m² — possibilité d'y ajouter un coin bureau ou dressing

Grande surface totale permettant, si souhaité, la création d'un T3

📍 Emplacement premium – Centre-ville de Voiron

Profitez de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, transports, écoles…
Un atout très recherché par les locataires comme par les occupants.

💡 Un appartement 100 % à rénover

L'état du bien offre une liberté totale de réaménagement, que ce soit pour :

Un investissement locatif performant

Une opération de marchand de biens avec un fort potentiel de valorisation

Une résidence principale petit budget, à personnaliser entièrement

🎯 Un excellent rapport surface / prix

À ce prix, c'est une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Les + du bien

74 m² pour un T2 : très rare

Séjour de 21 m²

Chambre de 20 m²

Hyper centre

Gros potentiel de transformation

Emplacement hyper centre
Potentiel d'aménagement important

Idéal premier achat ou investissement

Taxe foncière d'environ 1000€
Charges de copropriété: 1050€

ALLAN IMMOBILIER (SAS)
42 Rue du Pré d'Elle 38240 Meylan
Carte professionnelle CPI 38** ** ** ** **11.882 CCI GRENOBLE
RC GRENOBLE n° 428 886 444