2 pièces de 37 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Voiron

iad France - Lionel Giraud vous propose : Venez découvrir ce joli T2 niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur et surtout sans mitoyenneté aux murs.
Très bien exposé et implanté (rue Genevoise) au cOEur du centre-ville de Voiron.
En bon état dans l'ensemble, vous pouvez poser vos valises ou trouver rapidement un locataire (rendement 4,5% environ).
Ce grand T2 de + de 60m² au sol et 37m² en Carrez, baigne dans une belle lumière très agréable grâce à deux grands velux dans la pièce principale de + de 26m² au sol et 17m² en Carrez et 2 belles chambres de + de 10m² au sol avec dressing. Salle de bain avec jets et doubles vasques, emplacement lave linge.
Cuisine équipée et aménagée avec électroménager (emplacement lave-vaisselle avec porte).
Chauffage au gaz individuel, géré par une chaudière changée il y a 8ans (Saunier Duval).
Il n'attend plus que vous !!! ne tarder pas à venir le voir… appelez moi

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Giraud EI (ID 36701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr