Maison de 150 m² avec 5 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vizille

Très beau potentiel pour cette maison individuelle familiale de 6 pièces à finir de rénover !

Construite dans les années 1920, elle se situe dans un petit quartier très calme et verdoyant du Péage de Vizille, en retrait des axes passants. Sa surface habitable de 150 m² se répartit sur deux niveaux avec :
au rez-de-chaussée : un séjour de 25 m², une grande cuisine dinatoire semi-ouverte sur le séjour (à créer et équiper), une chambre, une salle de bain et buanderie avec WC (rénovation à terminer);
à l'étage : un palier, une salle d'eau avec WC (rénovation à terminer) et 4 belles chambres sur parquets massifs (11 à 18 m²) dont une avec accès à un balcon.
Les combles mansardés au-dessus sont aménagés sur une surface au sol de 46m² dont 5m² habitables et peuvent servir de salle de jeux ou d'espaces de couchages supplémentaires.

D'un point de vue technique, la maison présente un classement DPE en lettre 'D'. Elle dispose d'un système de chauffage par poêles à granulés récents (un par niveau) et d'une isolation partielle par l'intérieur. Les fenêtres sont en PVC à double vitrage avec volets roulants manuels. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus de 200l récent. Le câblage de l'installation électrique est à terminer.

Le sous-sol, non habitable, d'une surface de 87 m², comprends plusieurs espaces et caves très pratiques pour l'entrepôt de matériel.

Une grande terrasse d'environ 25 m² bien exposée accueillera vos repas en extérieur avec un accès sur un beau jardin de plus de 900 m² avec dépendances (atelier, abri de jardin) et accès pour garer plusieurs véhicules.

Des travaux intérieurs de second-oeuvre ainsi que de ravalement de façade seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle maison familiale.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2840.00 et 3890.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Pierre NEXON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853134963 RSAC Grenoble