Maison de 221 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Viriville

iad France - Sylvie Allibe vous propose: Venez découvrir cette spacieuse maison familiale en pisé, typique de l'architecture locale, alliant des prestations modernes et un confort optimal – en VENTE INTERACTIVE (voir les conditions en fin d'annonce)

Située dans un secteur rural, entre Isère et Drôme des collines, à 1 km du bourg de Viriville, cette maison offre charme & volumes au cOEur d'un cadre préservé au pied des Chambarans, à 30 min de Romans-sur-Isère, 50 min de Grenoble, 1h de Valence, 1h15 de Lyon via A48

Entièrement rénovée avec soin, elle développe 221 m² habitables sur deux niveaux principaux, avec des espaces généreux et fonctionnels :

Un intérieur spacieux et lumineux
• Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée Mobalpa avec piano gaz, un salon avec cheminée, une salle à manger, un 2nd salon baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, une salle d'eau avec dressing, un WC, un local de rangement et un espace pour le silo à granulés.
• 1er étage : 4 chambres, dont une superbe suite avec plafond cathédrale et baies vitrées, une vaste salle d'eau avec WC
• 2e étage : 1 mezzanine au dessus de la suite du 1er étage, et 1 petite chambre supplémentaire idéale pour un bureau

Confort & prestations de qualité
• Chauffage mixte performant : chaudière à granulés (silo 2 tonnes), chauffage au sol dans les pièces carrelées, radiateurs, poêle à bois et cheminée
• Isolation performante, toiture en excellent état, menuiseries double vitrage, volets bois
• Fibre optique (opérateur Orange)
• Porte de garage automatisée

Extérieurs & dépendances
• Terrain de 809 m² avec espaces verts et terrasse bois
• Garage accolé à la maison
• Carport de 20 m² (2 véhicules)
• Abri de jardin récent (-5 m²) pour rangement ou atelier
• Assainissement individuel non conforme

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une spacieuse maison dans un cadre champêtre, sans compromis sur le confort moderne ! Laissez-vous séduire par cette belle demeure, une visite s'impose !

La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : ** €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne.
Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.

Début des offres d'achat en ligne : le 14 août 2025 à 8H00
Fin des offres d'achat en ligne : le 15 août 2025 20H00

Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Allibe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 951643196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.