Maison de 90 m² avec 2 chambres - Garage - Viriville

Nouveauté SAINT-ANDRÉ IMMOBILIER, au coeur du village de Viriville !

Cette bâtisse au fort potentiel se découpe en trois parties : la première avec une maison de village, d'une surface habitable d'environ 90 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall, d'une cuisine, d'un séjour lumineux et d'une pièce borgne.
A l'étage de deux grandes chambres ainsi que d'une salle d'eau.

Une seconde entrée dessert au premier niveau un plateau d'environ 45 m², et au second des combles aménageables d'une surface de 100 m².

Un garage complète cet ensemble.

Le système de chauffage est économique avec une pompe à chaleur air/eau.
Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en double vitrage PVC et volets roulants électriques.

Des travaux sont à prévoir sur les postes : électricité, isolation, menuiseries à l'étage et rafraichissement général.
La toiture a été revue en 2012 ainsi que les tuiles.

Reliée au réseau d'assainissement collectif.
Stationnement aisé à proximité.

A découvrir en exclusivité dans votre agence Saint-André Immobilier.
Plus de renseignements auprès de Hélène : o6 67 21 80 66

Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.