Maison 3 chambres de 94 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Virieu

Exclusif !
Idéalement située, à seulement 12 minutes d'Apprieu, de le Grand-Lemps ou de la Tour du Pin, cette maison de 94m² saura séduire les amoureux de la campagne tout en restant proche des commodités.

✨ Caractéristiques principales :
- Superficie : 94m²
- Grande pièce de vie d'environ 49 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine et salon donnant sur une belle terrasse idéale pour vos repas en extérieur
- 3 Chambres
- Sous-Sol de 100m² offrant de nombreuses possibilités (garage, rangements, atelier, cave)
- Terrain de 800m², parfait pour profiter des activités en plein air
- Aucun vis à vis

✨ Points Forts :
- Cadre de vis paisible à la campagne
- Proximité des commerces, écoles et axes routiers
- Maison fonctionnelle, idéale pour une famille, bien rare à venir découvrir !

Maison récente, construction en 2018.
Chauffage Gaz de ville et poêle à granules.

N'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** ** pour toute information complémentaire ou pour fixer d'un rdv de visite ! Cette annonce référence 322269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 848** ** ** ** **0.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr