Virieu : Maison 3 chambres de 191 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Vanessa Marboeuf vous propose: Ici, tout commence par une page blanche à écrire.
Nichée dans le cOEur vivant du village de Virieu, cette grande maison au charme authentique attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner vie. Avec ses volumes généreux, ses détails anciens et son allure pleine de caractère, elle n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.

Un cadre de vie paisible et pratique
Imaginez-vous au quotidien dans ce cocon à personnaliser, à quelques pas seulement de toutes les commodités : maison médicale, pharmacie, commerces de proximité, école, gare... Un équilibre parfait entre vie paisible et accès rapide aux grands axes : 15 minutes de l'autoroute pour Grenoble, 17 minutes de celle menant à Lyon.
Le terrain de 1714 m², arboré et sans vis-à-vis, offre intimité et liberté, avec un potentiel unique : l'avancée du garage pourrait se transformer en une cuisine d'été accueillante, idéale pour les beaux jours.

Une maison pleine d'espace et d'histoire
Construite sur vide sanitaire, cette maison propose des volumes rares.
À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie triple, baignée de lumière, propice aux réunions familiales ou aux grandes tablées.
Actuellement composée de 3 grandes chambres, la maison laisse entrevoir la possibilité d'en créer jusqu'à 5, selon vos besoins.
Chaque étage dispose de WC et d'une salle de bain, un vrai plus pour le confort de tous.
Au sous-sol, trois grandes pièces supplémentaires offrent encore plus de possibilités : rangements, espace de loisirs, salle de sport, bureau indépendant ou atelier, à vous de choisir.
Le double garage et l'atelier viennent compléter les prestations, parfaits pour les amateurs de bricolage ou pour de futurs aménagements créatifs.

Des travaux à prévoir, un avenir à façonner
Il faudra envisager la révision des menuiseries, le remplacement ou l'optimisation du système de chauffage, et des travaux de modernisation globale.
Mais c'est là tout l'intérêt : façonner cette maison à votre image, en mêlant charme de l'ancien et confort contemporain.
Le bien est classé E au DPE, ce qui permet — sous réserve d'éligibilité — d'envisager des aides à la rénovation énergétique.

La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : ** €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'offres en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Marboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752122523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.