Maison 4 chambres de 166 m² - Séjour de 75 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vinay

À vendre, superbe maison récente de 166 m² habitables sur un terrain de 650 m² entièrement aménagé, avec prestations haut de gamme et espaces de vie lumineux.

Extérieur & Loisirs :

Piscine chauffée 11 x 5 m (filtration au sel neuve – 2025)

Spa 4 personnes

Terrain de boules, douche extérieure et WC

Four à pizza traditionnel

Grande terrasse aménagée

Jardin clos et paysagé

Garage électrique

Intérieur :

Chauffage au sol sur les 2 niveaux (désembouage en 2022)

Panneaux solaires récents (2020)

Belle hauteur sous plafond : 5,70 m dans la pièce de vie

6 pièces dont 4 chambres

Climatisation dans la pièce de vie

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie de 75 m² avec cuisine Mobalpa équipée et ouverte

1 chambre

1 salle d'eau

1 WC

À l'étage :

3 chambres avec placard dont 1 avec dressing

Salle de bain avec baignoire et douche

1 WC

Équipements & confort :

Pompe à chaleur installée en novembre 2021

Chauffe-eau thermodynamique 250 L

Isolation des combles (janvier 2020)

Volets roulants électriques avec moustiquaires

Taxe foncière : 1 800 €

DPE : B – GES : A

Commodités & activités à proximité :

Écoles, commerces et services dans un rayon de quelques minutes

Activités sportives et de loisirs (randonnées, VTT, tennis, équitation)

Accès rapide à la vallée de l'Isère et à l'A49

Gare de Vinay à 5 minutes pour vos déplacements

📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cœur.Cette annonce référence 299276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr