Maison de 114 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine - Vinay

A cinq minutes de Vinay

Située au sein du village de Rovon dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les montagnes, cette maison lumineuse et bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

✨ Description générale

Édifiée sur trois niveaux, cette maison de 114 m² habitables repose sur un sous-sol complet et bénéficie d'un terrain plat et clos de 890 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les loisirs extérieurs.
La terrasse, le jardin paysager, la pergola et l'aire de jeux apportent un charme supplémentaire à cette propriété chaleureuse.

🏠 Agencement

🔹 Niveau principal

Cuisine ouverte sur un grand salon lumineux, offrant une pièce de vie conviviale et moderne

Deux chambres spacieuses

Salle d'eau avec douche et WC

🔹 Niveau supérieur

Troisième chambre, parfaite pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'appoint

🔹 Sous-sol complet

Cuisine d'été

Garage

Buanderie fonctionnelle

Salle d'eau supplémentaire avec WC
Un espace parfait pour recevoir, bricoler ou aménager selon vos besoins.

🔧 Équipements

Chauffage par pompe à chaleur : économique et performant

Menuiseries double vitrage

Assainissement individuel (fosse septique) : à mettre aux normes

Terrain entièrement clôturé

🌿 Atouts extérieurs

Grande pelouse entretenue

Pergola en bois

Aire de jeux pour enfants

Vue dégagée et environnement paisible

Possibilité de stationner plusieurs véhicules

❤️ On aime particulièrement

Le sous-sol complet et polyvalent

Le grand terrain plat

Le cadre naturel et la vue sur les montagnes

L'absence de vis-à-vis et le calme du secteurCette annonce référence 313418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr