Villette-d'Anthon : Maison de 172 m² avec 4 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

En exclusivité chez Capifrance - Idéalement située au cœur de Villette-d'Anthon, charmant village en plein essor, cette maison de 172m² (+ 68m² de sous-sol habitable), proche du Golf, spacieuse et lumineuse de 1983 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous séduira par son confort moderne et ses belles prestations.

Rez-de-jardin :
Une pièce de vie chaleureuse ouverte sur l'extérieur.
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et au salon cathédrale, sublimé par une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois pour des soirées cosy.

Un espace nuit bien pensé :
• Suite parentale avec dressing et salle d'eau séparée
• Chambre d'amis
• À l'étage, une grande mezzanine de 25 m², parfaite pour un bureau ou un espace détente, dessert deux belles chambres et une salle d'eau.

Rez-de-chaussée :
Un open-Space de près de 50m2. (possibilité appartement indépendant)
Un salon de réunion confortable, un cellier buanderie.
Idéal pour profession libérale !

Un extérieur conçu pour les beaux jours :
Le tout sur une parcelle arborée de 944 m², véritable havre de paix avec :
Piscine chauffée pour en profiter une grande partie de l'année
Deux terrasses avec pergolas bioclimatiques
Cuisine d'été pour des moments de convivialité
Terrain de pétanque & practice de golf pour les amateurs de loisirs en plein air
Carport

Confort & modernité

Cette maison climatisée, aux fenêtres récentes avec volets roulants de qualité, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de bien-être, tout en étant proche des commodités du village.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 312 291 - Greffe de LYON) Lou BERGER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.913696

Etat général : Très bon état général