Villette-d'Anthon : Appartement 2 pièces de 182 m² - Séjour de 72 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison de standing sur Villette d'Anthon - Piscine - garage - cave ! - Certaines maisons n'ont rien à prouver. Elles s'imposent par l'équilibre de leurs volumes, la qualité de leurs matériaux et la sérénité qu'elles dégagent dès les premiers instants.

Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Villette-d'Anthon, cette maison de standing propose une lecture fluide et cohérente de l'habitat contemporain.

La pièce de vie de plus de 72 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées à galandage, offre une luminosité constante et une continuité naturelle avec le jardin.
Le pierre travertin au sol apporte une élégance discrète et intemporelle.
La cuisine haut de gamme, installée fin 2025, s'intègre avec justesse et sobriété dans cet espace pensé pour recevoir comme pour vivre au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit comprenant une suite parentale de 28 m², tournée vers la piscine, avec douche et baignoire, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, une mezzanine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble.

Les espaces annexes prolongent naturellement le niveau de prestations :
garage avec buanderie, cave de 33 m², volumes fonctionnels et discrets, parfaitement intégrés à l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain de 779 m² prolonge naturellement la maison :
piscine au sel (9 x 4 m), pergola bioclimatique, espaces de détente pensés pour recevoir ou simplement profiter, en toute tranquillité.

Chauffage au sol, isolation par l'extérieur, parquet en chêne massif, arrosage automatique, alarme, borne de recharge électrique, terrain de pétanque...
Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un confort durable et sans compromis.

Une maison pensée pour des acquéreurs exigeants, attentifs à l'équilibre et aux détails.

Pour une découverte sur rendez-vous, contactez-moi.
Fanny DEMARIA - Corneille Saint-Marc Transactions
** ** ** ** ** - Agent commercial immobilier - RSAC de Vienne EI n°850 199 506

Visite virtuelle sur demande.

Energie : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 760 € et 3 810 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur compris. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 et 3 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.