Villeneuve-de-Marc : Maison de 131 m² avec 4 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Audrey Grupposo vous propose: A Villeneuve-de-Marc, venez découvrir cette jolie maison avec garage de 131m2 sans vis-à-vis, édifiée sur une parcelle 1050m2 totalement clôturée, dans un lotissement calme.
Elle se compose ainsi :
- Vaste hall d'entrée
- L'espace vie de 40m2 comprenant la cuisine équipée et aménagée ouverte sur le double séjour
- Le double séjour lumineux avec accès à la véranda
- La belle véranda climatisée, construite en 2024, de 20m2 entièrement vitrée avec stores et verres anti-UV sur le toit
- Les 4 chambres avec leur placard
- La buanderie
- Porte d'accès au garage de 28m2 qui possède une mezzanine pour toujours plus de rangements

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sous pergola avec vue sur le jardin dans lequel vous pouvez surveiller les enfant, et également d'un espace potager.

Niveau confort :
- Panneaux photovoltaïques 6 kwh (revenu annuel de 2 000 euros environ)
- Portail automatisé, visiophone et alarme,
- Adoucisseur d'eau, 3 cuves de récupération des eaux
- Prise pour véhicules électriques
- Climatisation réversible dans la véranda, poêle à granulés dans la maison
- Menuiseries double vitrage PVC, volets bois, VMC, tout à l'égout

Taxe foncière 961 euros, charges de lotissement 150 euros/an, à 8 minutes de St Jean de Bournay, 30 minutes de Vienne ou de Bourgoin-Jallieu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Grupposo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 880670732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.