Maison de 170 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Ville-sous-Anjou

iad France - Lionel Doudaine vous propose : Grande propriété avec 1 maison d'habitation de 170m² environ avec 4 chambres dont 1 au rez de chaussée, une piscine 10m x 5m sur un terrain de 2,2ha dont 1,9ha de bois et 3000m² environ plat, clos et magnifiquement arboré.

La maison de 170m² environ se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse ouest, un séjour avec accès à l'espace piscine, wc et salle de bains, une chambre.
A l'étage 3 chambres, un espace bureau et une mezzanine au dessus du séjour.
Attenant et avec un 2ème accès indépendant une dépendance de 36m² environ par niveau sur 2 niveaux.
4 modes de chauffage => au sol, climatisation réversible pour le séjour (cuisine-salle à manger), cheminée bois et convecteurs dans les chambres.
Menuiseries PVC double vitrage
Toiture refaite en 2003

Située au calme mais à seulement 3 minutes des écoles et commerces de proximités, 9 minutes de l'autoroute A7 et de la gare sncf.

VISITE VIRTEULLE DISPONIBLE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Doudaine EI (ID 27015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr