Maison de 102 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Villard-Notre-Dame

iad France - Christelle Bonnenfant vous propose: SOUS OFFRE.......
Charmante maison de village avec balcon et vue imprenable – 3 niveaux – 1 500 m d'altitude – Villard‑Notre‑Dame (38 520)
Située dans un village perché de l'Oisans à 1 500 mètres d'altitude, cette maison mitoyenne d'un seul côté, répartie sur trois niveaux, combine authenticité, confort et panorama grandiose.
Rez‑de‑chaussée : atelier de 18m2, cave voûtée de 16m2 au sol.
Niveau principal : pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau (douche), WC séparé, local technique, et balcon sud offrant une vue panoramique sur les vallées de la Romanche et du Vénéon ainsi que les sommets du massif des Grandes Rousses.
Étage (R+1) : une chambre principale et une chambre secondaire plus petite.
Habituée en résidence principale, la maison est en partie isolée (la lettre G est aussi à cause de l'altitude ! ), idéale en toutes saisons.
À propos du village – Villard‑Notre‑Dame (38520)
Un véritable “nid d'aigle” perché, visible depuis la vallée, aux maisons de pierre enduites à la chaux avec balcons plein sud offrant des vues sur une vallée sauvage et les sommets environnants.
L'accès se fait par une route panoramique spectaculaire (D219), creusée dans la falaise, agrémentée de tunnels pittoresques, offrant dès l'arrivée une immersion en altitude et des panoramas saisissants sur la plaine et les montagnes.
Le village est le point de départ de randonnées remarquables, notamment vers les vallons du Rochail et du Grand Renaud, jusqu'au Refuge des Sources ou via le chemin historique passant par les anciennes mines de la Gardette, célèbres pour leurs cristaux de quartz de haute pureté.
Patrimoine culturel : l'église Notre‑Dame de l'Assomption, édifice sobre au portail médiéval et plafond à caissons, rénovée récemment, abrite une statuette classée datant du XVIe siècle.
Nature et biodiversité exceptionnelles : forêts abruptes peuplées de chevreuils, tétras lyre, pics, sangliers, plus haut des alpages habités par chamois, lagopèdes, bouquetins, aigle royal… ainsi que des flores variées (lis orangés, sabot de Vénus, orchidées).
En été, le village s'anime autour de petites festivités locales, d'un restaurant, d'un atelier d'art et d'une ambiance conviviale, tout en conservant son caractère sauvage et paisible

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 546 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bonnenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.