Villard-de-Lans : Maison de 164 m² avec 4 chambres - Cuisine américaine - Jardin

En exclusivité Baud Immobilier : maison à vendre à Villard-de-Lans, centre village, sur un très joli terrain clos et arboré,

Cette maison des années 50, demandant des travaux de rénovation, présente de beaux atouts en terme de volumes, de situation géographique et d'orientation. Exposée plein Sud, elle est très lumineuse et la vue depuis la terrasse est simplement magnifique !

Agencée sur 3 niveaux, elle est actuellement aménagée en deux appartements 'indépendants'.

- Au 1er niveau, la partie principale est constituée d'un beau séjour avec de grandes ouvertures sur l'Est et le Sud, donnant accès à une terrasse de 28 m², puis d'une cuisine ouverte sur un perron côté Ouest, et de 2 chambres/pièces orientées Ouest pour l'une et Nord pour la deuxième. La salle d'eau est en demi palier inférieur.
- Au niveau supérieur, un dégagement distribue une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres dont 2 ouvertes sur un balcon plein Sud, une salle de bain avec wc.
Volumes en sous pente pour rangements divers.
- Au niveau inférieur, se trouvent un grand garage, des caves, un grand local chaufferie et une pièce avec ouverture et point d'eau.

Sa situation dans le village, son jardin et son orientation sont des atouts de taille pour cette maison. Son agencement et son côté 'retro' lui confèrent un charme particulier et un potentiel certain, travaux à prévoir, audit réalisé à disposition suite à visite.

Baud Immobilier à votre écoute.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 11100.00 et 15060.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.