Villard-de-Lans : 5 pièces de 139 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Duplex

Situé à proximité immédiate des commerces, de l'école et du collège, cet appartement T5 de 139m² Carrez, construit en 2022, allie volumes généreux, prestations de qualité et confort. Aucuns travaux à prévoir.

Ce bien se compose :

• D'un séjour 33 m² avec un poêle à bois,
• D'une cuisine ouverte 16 m², entièrement équipée, avec de nombreux rangements,
• Le tout donnant sur une terrasse exposée sud de 77 m², aménagée avec une cuisine d'été et offrant une vue
dégagée sur la forêt.
• 4 chambres dont une suite parentale,
• Un espace bureau indépendant,
• Plusieurs chambres avec douches privatives,
• 3 WC.

Avec des annexes fonctionnelles:

• Une cave individuelle,
• Une buanderie,

Cet appartement apporte tout le confort et la convivialité d'une maison avec sa pièce de vie donnant sur la terrasse et son espace nuit à l'étage.

Petite copropriété de 4 lots, avec faibles charges.
Chauffage au sol et électrique en complément du poêle à bois.
Proche du centre de Villard de Lans à pied, des écoles et des commodités.
Idéal pour une famille avec ses nombreux espaces ou un projet locatif. Ce bien est actuellement exploité en gîte et présente une rentabilité locative intéressante pour un investisseur.

Prix de vente : ** € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : D – GES : B
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 636 621 - Greffe de GRENOBLE) Emeline LOISEL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912164