Maison de 168 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Villard-Bonnot

Opportunité d'investissement immobilier : Tènement comprenant 2 appartements et 1 local commercial. Notre agence vous présente une opportunité d'investissement intéressante : un tènement immobilier comprenant deux appartements et un local commercial.

Le bien se compose de :

* **Un appartement T3 de 65 m²** entièrement rénové et n'ayant jamais été loué. Il offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur un salon-salle à manger, un point d'eau, un WC et un cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau.
* **Un autre appartement T3 de 54 m²**, actuellement loué 550 euros par mois. Il comprend une cuisine entièrement équipée (table haute, four, hotte, plaques à induction, meubles hauts et bas), un salon-salle à manger, deux chambres et une salle d'eau.
* **Un local commercial de 37 m²** (anciennement une auto-école), comprenant un espace accueil de 14 m², un bureau de 16 m², une réserve de 5 m² et des WC de 2 m²., complété par une cave de 23 m². Ce local était précédemment loué 488 euros HT par mois.

En louant le premier T3 à un minimum de 750 euros par mois, vous pourriez obtenir un taux de rentabilité de 6,80%.

N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite.