Villard-Bonnot : Maison de 139 m² avec 4 chambres - Cuisine américaine - Jardin

Villard-Bonnot - Maison de village de 138 m² avec appartement T2 indépendant, terrasse et garage

Au coeur du village de Villard-Bonnot, cette maison de 138m² m² habitables (235 m² avec annexes) sur deux niveaux bénéficie d'une exposition sud-est lumineuse, elle est composée de 2 logements indépendants (T4 et T2) ? idéal pour une occupation principale complétée d'un revenu locatif immédiat.

Premier étage ? logement principal
Ce logement d'une surface de 110m² dispose d'une terrasse carrelée de 18m², il comprend une entrée avec placard, une grande cuisine aménagée avec espace salle à manger, un salon indépendant, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains.

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée se compose de deux parties distinctes : un T2 de 29m² totalement indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau avec WC, une chambre séparée, cet appartement dispose d'une cour privative, il est actuellement loué 567€/mois. La seconde partie du rez-de-chaussée coorespond aux annexes réservées à la maison : un garage double de 48m², un second garage simple, une buanderie, une chaufferie et une salle d'eau avec WC ? autant d'espaces dédiés au confort de l'habitation principale.

Construite en 1958 et rénovée en 1997, la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2025, gage de confort et de performances énergétiques améliorées. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, les menuiseries sont en double vitrage bois et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.