3 pièces de 67 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Vif

iad France - Albine Bintz vous propose: T3 Neuf livré (normes RT 2012)+ double terrasse + 1 GARAGES - proche de toutes commodités

Je vous propose cet appartement de plus de 67 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une très jolie résidence sécurisée Les prairies du Breuil (entourée d'une zone naturelle protégée) à Vif, à 20 mn en voiture de Grenoble.

Il est composé d'une pièce de vie de 30 m² donnant sur une double TERRASSE abritée de 28m² !!!, de 2 chambres, d'une salle d'eau et WC séparé.

Chaudière collective au bois et gaz (au sous-sol). Compteur individuel dans chaque appartement
Un GARAGE complète ce bien (compris dans le prix)
Emplacement pour les vélos
Parking libre devant pour recevoir.

Les AVANTAGES et PRESTATIONS de l'appartement :
-Frais de notaires réduits 3%
-Garantie décennale
-Normes RT 2012
-Visiophone avec possibilité d'ouvrir la porte à distance par smartphone
-Thermostat programmable et possibilité de le piloter avec votre smartphone
- BSO (brises soleil orientables) pour les baies vitrées et volets en aluminium pour les autres fenêtres
-Fermeture centralisée et pilotage depuis votre smartphone
- Porte d'entrée 5 points
- Idéalement situé !!! à 2 mn à pied de toutes les commodités : transports, commerces (boulangerie, pharmacie, tabac, coiffeur, superette… )

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albine Bintz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 519116933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.